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Demeure située en bord de Loire sur un parc clos de 12.334 m².

Prix : 2 717 000,00 
Dont honoraires 117 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 600 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 450,00m²
Localité : Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Référence : 85006-1095

Description du bien

SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE Demeure située en bord de Loire sur un parc clos de 12.334 m². Elle présente deux façades différentes, l'une parementée de Tuffeau et la seconde enduite. Le corps du logis représentant la construction la plus ancienne est rectangulaire, sur lequel 2 pavillons ont par la suite été adossés, donnant une belle symétrie. Le Parc entièrement clos entoure le domaine, il possède 3 entrées différentes et de nombreuses essences d'arbres dont une jolie collection de chênes. L'espace détente est doté d'une terrasse semi-couverte, d'un mur végétalisé et d'une piscine 11x6 chauffée par pompe à chaleur, filtré au sel et sécurisée par un volet motorisé. La Chapelle consacrée en 1766 et la sacristie offrent 38 m² de superficie. avec une rénovation complète de la toiture aux murs. Egalement sur la propriété, une dépendance offrant 120 m² au sol avec une jolie hauteur sous plafond et de grandes ouverture cintrées aux airs d'orangerie. Sans oublier le pavillon d'angle visible de la rue. Coté habitation, la bâtisse principale offre 450 m² habitables + un grenier de 140 m². Le rez de chaussée offre 2 entrée opposées, 3 belles réceptions avec cheminées et luminosité traversante, un petit salon et une vaste cuisine. L'étage comprend 5 chambres, une salle de bains, 2 pièces d'eau et également 2 appartements de 70 et 28 m². Il est important de préciser que plusieurs pièces sont à votre disposition : une cave, un atelier, rangement/cellier

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 325 67 *
67 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33252569648
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Magalie BOISRAMÉ

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