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Maison avec sous-sol et dépendance à rénover

Prix : 179 350,00 
Dont honoraires 9 350,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 96,00m²
Localité : Thorigny (85480)
Référence : 85006-1211

Description du bien

Maison à fort potentiel sur plus de 5000 m² de terrain.

Située dans un environnement calme, cette maison de 1975 offre un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle généreuse de plus de 5000 m².

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un espace de vie lumineux (salon/salle à manger), de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bain.

L'accès au sous-sol se fait aujourd'hui par une grande "véranda" faisant également le lien avec une dépendance en pierre de 96m².

Le sous-sol de 100 m² comprend un garage, un atelier et un ancien laboratoire, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille un verger, un poulailler et un puits, parfait pour les amoureux de la nature ou les projets d'autonomie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cadre et les annexes font de ce bien une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 368 11 *
11 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2082.00 €
Coût annuel (max) : 2816.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2

Mandat

Téléphone mandataire : +33252569648
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jordan LAUNAY

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