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Pavillon de plus de 170 m² habitables, avec garage indépendant et piscine.

Prix : 267 750,00 
Dont honoraires 12 750,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
9 pièces / 5 chambres
Surface : 178,00m²
Localité : Chavagnes-les-Redoux (85390)
Référence : 85006-992

Description du bien

Chavagnes-Les-Redoux, Commune située à mi-chemin entre Chantonnay et Pouzauges, avec ses commerces de proximité et ses écoles. Située dans le bourg, cette maison construite en 1984 a su évoluer et s'adapter aux fils des années selon les besoins de ses occupants, avec l'extension d'une véranda de 32 m² en 2000, puis une surélévation en ossature bois de 2015 avec une surface de 29 m² supplémentaires ! Aujourd'hui, la maison totalise environ 175 m² de surface habitable, avec de beaux espaces de vie. On y retrouve un grand hall d'entrée avec escalier, bureau avec placard, séjour avec poêle à pellets , cuisine aménagée (avec ilot central) et grande véranda sur l'arrière (espace salon / cocooning), une chambre, salle d'eau et w.c. En lien avec la cuisine, l'ancien garage a été transformé pour y retrouver le cellier/buanderie, et une pièce aménagée à la suite. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec w.c., trois chambres dont une avec salle de bains privative. La terrasse en bois avec sa pergola, en accès direct avec la pièce de vie, vous permettra de profiter de vos longues soirées d'été. Grande dépendance de 60 m² à usage de garage, avec une pièce à usage de bureau. Terrain entièrement clos, avec piscine semi-enterrée (chauffée et sécurisée) et local technique.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 188 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1420.00 €
Coût annuel (max) : 1990.00 €
Année de référence : 2021 €

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33251465924
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Estelle ROUET

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